В выписках из ЕГРН могут встретиться случаи указания собственников:
В пункте «Правообладатель (правообладатели):» указано: Владельцы инвестиционных паев — Закрытый паевой инвестиционный фонд под управлением ООО «...», данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев.
Вид права: Общая долевая собственность.
В разделе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указано, что вид права — Доверительное управление и там указано ООО «Управляющая компания».
Для корректного отражения таких данных важно понимать правовую природу паевых инвестиционных фондов (ПИФ) и доверительного управления.
Федеральный закон от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах»
Инвестиционный фонд — находящийся в собственности акционерного общества либо в общей долевой собственности физических и юридических лиц имущественный комплекс, пользование и распоряжение которым осуществляются управляющей компанией исключительно в интересах акционеров этого акционерного общества или учредителей доверительного управления.
Ст. 10: «1. Паевой инвестиционный фонд — обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией. Паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом.»
Ст. 11: «3. Управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом... Управляющая компания совершает сделки с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, от своего имени, указывая при этом, что она действует в качестве доверительного управляющего...»
При работе с такими объектами в судебных и иных юридических процедурах указывать, что интересы представляются управляющей компанией в качестве доверительного управляющего соответствующего ПИФ.